Mietverwaltung

Immobilien als Kapitalanlage binden auf lange Sicht Vermögen der Eigentümer. Missmanagement in der Bewirtschaftung kann zu großen finanziellen Verlusten führen.

Die Verwaltung und Bewirtschaftung einer Immobilie ist zu einer “Spezialwissenschaft” geworden. Mietvertragsgestaltung, Mietkontrolle, Instandhaltung, Kostenkontrolle, Wahrung des Hausfriedens usw sind wichtige Aspekte, die eine langfristige Rentabilität sichern.

Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:

 

  • Neuvermietungen mit der Erstellung individueller Mietverträge
  • Regelmäßige Mietanpassungen ( Mietspiegel, Vergleichsmieten )
  • Errechnung und Forderung von Modernisierungserhöhungen
  • Kontrolle der vereinbarten Mietzahlungen und Mahnwesen
  • Abrechnung der Betriebs – und Heizkosten
  • Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechseln
  • Kautionsabrechnungen
  • der gesamte sonstige Schriftverkehr mit den Mietern
  • Verhandlungen mit Behörden
  • Erarbeitung und Überwachung von Hausmeisterverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Auftragsvergaben an Handwerksfirmen
  • Kontrolle und Abnahmen von Handwerkerleistungen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • technische Beratung

Über ein eigens eingerichtetes Eigentümerkonto (Treuhandkonto) werden sämtliche Mieteingänge entgegengenommen und überwacht. Die Zahlungen aller öffentlichen Abgaben, wiederkehrende Leistungen, Bezahlung von Handwerkern und Lieferanten sowie alle sonstigen, für die Hausbewirtschaftung notwendigen Rechnungen werden durch uns übernommen. Über die Einnahmen und Ausgaben erteilen wir Ihnen eine regelmäßige Mandantenabrechnung.

Für weitere Fragen nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder schreiben Sie uns eine E-Mail

info@isieben-immobilien.de